공동주택 승강기 종류와 특징 정리 (주택관리사 시설개론)

아파트에 살면서 매일 타는 엘리베이터, 막상 시험 문제로 나오면 헷갈리는 분이 많습니다.

주택관리사 공동주택시설개론에서 승강기 설비는 구동 방식별 특징과 설치 기준을 묻는 문제로 자주 나옵니다.

여기서는 로프식과 유압식의 차이, 공동주택 설치 기준까지 하나씩 풀어볼게요.

승강기란 무엇일까요?

승강기는 건물 안에서 사람이나 화물을 수직으로 이동시키는 설비입니다.

우리가 흔히 부르는 엘리베이터가 바로 승강기예요.

승강기는 크게 구동 방식에 따라 두 가지로 나뉩니다.

• 로프식(권상식): 로프와 권상기로 카를 올리고 내리는 방식
• 유압식: 유압잭으로 카를 밀어 올리는 방식

공동주택 아파트에는 거의 대부분 로프식이 쓰입니다.

유압식은 주로 저층 건물이나 화물용에 적합합니다.

로프식 승강기란 무엇일까요?

로프식 승강기는 권상기(모터)가 로프를 당겨서 카(탑승 공간)를 움직이는 방식입니다.

카 반대쪽에 균형추가 달려 있어서 무게를 상쇄시킵니다.

쉽게 말하면, 시소처럼 한쪽이 올라가면 반대쪽이 내려오는 원리예요.

로프식의 특징을 정리하면 이렇습니다.

• 고층 건물에 적합합니다. 층수 제한이 없어요
• 속도가 빠릅니다. 중고속 이상 건물에 주로 씁니다
• 기계실이 필요합니다. 보통 건물 최상부에 위치합니다
• 균형추가 있어 에너지 효율이 좋습니다
• 로프 점검과 교체 등 유지관리가 필요합니다

요즘은 기계실 없는 엘리베이터(MRL: Machine Room Less)도 많이 쓰입니다.

기계실을 없애고 권상기를 승강로 안에 넣은 방식이에요.

공간 절약이 되고 건물 외관도 깔끔해집니다.

유압식 승강기란 무엇일까요?

유압식 승강기는 유압잭(실린더)으로 카를 밀어 올리는 방식입니다.

기름의 압력을 이용해 실린더가 늘어나면서 카가 올라가고, 줄어들면 내려옵니다.

유압식의 특징을 정리하면 이렇습니다.

• 저층 건물에 적합합니다. 높이에 한계가 있어요
• 속도가 느립니다
• 기계실이 승강로 옆이나 아래에 위치합니다
• 균형추가 없습니다
• 층고를 정확히 맞추기 어렵다는 단점이 있습니다

예를 들어볼게요.

주차장에서 차를 올리는 리프트를 떠올려보면 됩니다.

실린더가 쭉 늘어나면서 위로 올라가는 방식이에요.

공동주택 아파트처럼 6층 이상인 경우엔 로프식이 일반적이고, 유압식은 저층이나 특수 목적용으로 씁니다.

공동주택 승강기 설치 기준이 있나요?

있습니다. 주택건설기준 등에 관한 규칙에서 정하고 있습니다.

핵심만 정리하면 이렇습니다.

• 6층 이상 공동주택에는 승용 승강기를 설치해야 합니다
• 계단실형 공동주택은 계단실마다 1대 이상 설치합니다
• 22층 이상이고 한 층에 3세대 이상인 계단실형은 계단실마다 2대 이상 설치합니다
• 탑승 인원은 4층 이상 세대당 0.3명 비율로 산정합니다

시험에서는 "몇 층 이상부터 설치 의무가 생기는가"를 묻는 문제가 자주 나옵니다.

6층 이상이라는 숫자를 꼭 기억해두세요.

승강기에는 어떤 안전장치가 있을까요?

승강기가 고장났을 때를 대비한 안전장치도 시험에 자주 나옵니다.

주요 안전장치를 정리해볼게요.

• 조속기(governor): 카가 정해진 속도를 초과하면 자동으로 멈추게 합니다
• 완충기(buffer): 카가 최하층 아래로 떨어질 때 충격을 흡수합니다
• 비상정지장치(안전장치): 로프가 끊어질 경우 카를 레일에 잡아 세웁니다
• 도어 인터록: 출입문이 닫히지 않으면 카가 움직이지 않습니다

이 중 조속기와 비상정지장치는 로프식에 반드시 있어야 하는 장치입니다.

유압식은 로프가 없으므로 비상정지장치 의무가 없습니다.

주택관리사 문제로 확인해볼게요

[문제 예시 1]

공동주택의 승강기 설치 기준으로 옳은 것은?

① 4층 이상인 공동주택에는 승강기를 설치해야 한다

② 6층 이상인 공동주택에는 승용 승강기를 설치해야 한다

③ 계단실형은 건물 전체에 1대를 설치하면 된다

④ 22층 이상은 계단실마다 3대 이상 설치해야 한다

 

→ 답은 ②번입니다.

6층 이상 공동주택에 승강기 설치 의무가 있습니다.

①은 6층이 맞고, ③은 계단실마다 1대이며, ④는 2대 이상입니다.

 

[문제 예시 2]

로프식 승강기와 유압식 승강기의 비교 설명으로 옳은 것은?

① 유압식은 고층 건물에 적합하다

② 로프식에는 균형추가 없다

③ 유압식은 속도가 빠르다

④ 로프식은 기계실이 필요하다

 

→ 답은 ④번입니다.

로프식은 권상기를 두는 기계실이 필요합니다(MRL 방식 제외).

①은 로프식이 고층에 적합하고, ②는 로프식에 균형추가 있으며, ③은 유압식이 오히려 속도가 느립니다.

오늘 내용 정리

승강기는 로프식과 유압식으로 나뉩니다.

로프식은 고층·고속에 적합하고 균형추가 있으며, 유압식은 저층·저속에 적합하고 균형추가 없습니다.

6층 이상 공동주택에는 승용 승강기 설치 의무가 있고, 22층 이상 계단실형은 계단실마다 2대 이상 설치해야 합니다.

안전장치 중 조속기와 비상정지장치는 로프식에만 해당된다는 점도 함께 기억해두세요.