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벽식구조 라멘구조 무량판구조 차이 정리 (주택관리사 시설개론) 아파트를 리모델링하다가 "이 벽은 못 건드려요"라는 말을 들은 적 있으신가요?그게 바로 내력벽 때문입니다.공동주택 구조 방식에 따라 내력벽이 있기도 하고 없기도 한데, 주택관리사 시설개론에서 벽식구조·라멘구조·무량판구조의 차이는 비교 문제로 자주 나옵니다.여기서는 세 구조의 개념부터 장단점까지 수험생 눈높이로 풀어볼게요.건축구조를 왜 구분할까요?건물이 하중을 어떻게 버티느냐에 따라 구조 방식이 달라집니다.하중은 건물 자체 무게, 사람과 가구의 무게, 바람이나 지진의 힘 등을 포함합니다.이 하중을 벽이 버티느냐, 기둥과 보가 버티느냐, 아니면 기둥과 슬래브가 버티느냐에 따라 구조가 나뉩니다.시험에서는 주로 세 가지를 비교합니다.벽식구조: 벽체와 슬래브로 하중을 지지라멘구조(기둥식 구조): 기둥과 보로 하중.. 2026. 7. 17.
반사회적 법률행위 불공정한 법률행위 차이 정리 (주택관리사 민법) 민법을 공부하다 보면 "이 계약은 왜 무효야?"라는 질문이 생길 때가 있습니다.착오나 사기처럼 의사표시에 문제가 있어서 무효가 되는 경우도 있지만, 계약 내용 자체가 사회적으로 용납할 수 없어서 무효가 되는 경우도 있어요.그게 바로 반사회적 법률행위(제103조)와 불공정한 법률행위(제104조)입니다.주택관리사 민법에서 두 조문은 무효 판단 문제로 자주 출제됩니다.여기서는 각각의 뜻과 요건, 그리고 둘의 차이까지 하나씩 풀어볼게요.반사회적 법률행위란 무엇일까요?민법 제103조는 이렇게 규정합니다."선량한 풍속 기타 사회질서에 위반한 사항을 내용으로 하는 법률행위는 무효로 한다."쉽게 말하면, 사회가 도저히 인정할 수 없는 내용의 계약은 처음부터 효력이 없다는 뜻입니다. 예를 들어볼게요."누군가를 죽여주면 .. 2026. 7. 16.
대리권 남용 뜻과 효력 쉽게 정리 (주택관리사 민법) 무권대리, 표현대리를 공부하고 나면 바로 나오는 게 대리권 남용입니다.대리권은 분명히 있습니다.그런데 그 권한을 본인을 위해서가 아니라, 자기 이익을 챙기려고 쓴 경우예요.주택관리사 민법에서 대리권 남용은 무권대리·표현대리와 함께 대리 단원의 마무리 포인트입니다.여기서는 대리권 남용이 무엇인지, 효력은 어떻게 되는지를 판례 기준으로 하나씩 풀어볼게요.대리권 남용이란 무엇일까요?대리권 남용은 대리인이 대리권의 범위 안에서 행동하지만, 본인을 위해서가 아니라 자신이나 제3자의 이익을 위해 대리행위를 하는 것입니다.쉽게 말하면 권한은 있는데, 그 권한을 엉뚱한 데 쓰는 거예요. 예를 들어볼게요.갑이 을에게 "우리 회사 자금을 운용해줘"라는 대리권을 줬습니다.을이 그 권한을 이용해 회사 돈을 자기 개인 계좌로 .. 2026. 7. 15.
주택관리사 1차 독학 공부 순서와 과목별 전략 정리 주택관리사 1차 시험, 어디서부터 시작해야 할지 막막하죠?세 과목을 동시에 잡아야 하는데, 순서도 없이 교재부터 펼치면 방향을 잃기 쉽습니다.저도 처음엔 그랬어요.여기서는 주택관리사 1차 독학 공부 순서와 과목별 전략을 직접 정리한 노트로 풀어드릴게요.주택관리사 1차, 어떤 과목을 보나요?주택관리사 1차 시험은 세 과목입니다.민법총칙회계원리공동주택시설개론각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 합격입니다.과락이 없어야 한다는 게 핵심이에요.점수가 잘 나오는 과목이 있어도, 한 과목이 40점 미만이면 불합격입니다.그래서 세 과목을 고르게 잡는 게 전략의 출발점입니다.공부 순서, 어떻게 잡으면 좋을까요?세 과목을 동시에 시작하면 힘이 분산됩니다. 제가 추천하는 순서는 이렇습니다.① 회계원리 → .. 2026. 7. 14.

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